新西蘭投資移民要多少錢？2026紐西蘭投資移民條件與要求詳解
紐西蘭政府於2025年4月對「積極投資者升級簽證」（Active Investor Plus Visa，簡稱AIP）進行重大改革，投資門檻大幅下調，居住要求亦顯著放寬，令紐西蘭投資移民成為全球高淨值人士的熱門選擇。本文將為您全面拆解AIP簽證的條件、投資類別、申請流程及港人獨有優勢。
什麼是紐西蘭投資移民簽證（AIP）？
Active Investor Plus Visa 的定義與設立目的
Active Investor Plus Visa（AIP簽證），又稱紐西蘭黃金簽證，是紐西蘭政府專為高淨值人士及家庭設計的投資移民通道。申請人透過在紐西蘭進行指定投資，取得居留權，最終可申請無期限永久居留身份（PRV）。此簽證旨在吸引全球資本流入紐西蘭，推動當地企業及具增長潛力產業的發展。
AIP 與其他移民途徑有何不同：無需英語、年齡或商業背景
AIP簽證最大優勢在於申請門檻極為靈活：
- 無英語要求：毋須提供IELTS或其他英語成績
- 無年齡限制：任何年齡均可申請
- 無商業或管理經驗要求：不需擁有營商或投資管理經驗
- 居住要求低：最少僅需在紐西蘭居住21天
- 批核速度相對快捷：相比其他國家的投資移民計劃更為簡便
2025年新政大幅降低門檻：現在正是申請好時機？
改革前後對比：入場門檻由1,500萬紐元大降至500萬紐元
舊版AIP政策要求投資額高達1,500萬紐元，導致兩年半內僅錄得116宗申請，反應極為冷淡。2025年4月1日起，新政將最低投資門檻大幅下調至500萬紐元（約2,285萬港元），同時新增「增長型」及「平衡型」兩大類別，大幅提升了計劃的吸引力。
最低居住要求由117天大削至21天
舊政規定申請人須在紐西蘭居住最少117天，對不少有意保留現有生活安排的投資者而言是一大障礙。新政將增長型類別的最低居住要求削減至僅21天（投資期3年內累計），大幅降低「移民監」壓力。
新政推出後的市場反應：11個月逾600宗申請，港人穩居全球三甲
新政推出後反應熱烈。自2025年4月至2026年3月中旬，短短11個月內，紐西蘭移民局共接獲609宗申請，共1,948名申請人及受養人，潛在投資總額估計高達33.9億紐元（約155億港元）。
按國籍排列：
香港申請人穩居全球第三，反映港人對紐西蘭投資移民的高度興趣。
紐西蘭投資移民金額要多少？兩大類別詳細比較
增長型（Growth）：500萬紐元、3年期，投資要求與居住條件
| 項目 |
詳情 |
| 最低投資金額 |
500萬紐元（約2,285萬港元） |
| 投資期限 |
3年 |
| 可投資項目 |
管理基金、直接投資紐西蘭企業 |
| 居住要求 |
3年內累計最少21天 |
| 臨時居留簽證期限 |
4年 |
增長型適合資金規模較小、希望以較短投資期及最低居住時間取得PR的申請人。
平衡型（Balanced）：1,000萬紐元、5年期，投資要求與居住條件
| 項目 |
詳情 |
| 最低投資金額 |
1,000萬紐元（約4,570萬港元） |
| 投資期限 |
5年 |
| 可投資項目 |
管理基金、直接投資、債券、上市股票、慈善捐款、房地產開發 |
| 居住要求 |
5年內累計最少105天 |
| 臨時居留簽證期限 |
6年 |
平衡型投資範圍更廣泛，風險相對較低，適合希望多元配置資產的高淨值人士。
平衡型額外投資可縮減居住天數：不同金額對應的居住日數
平衡型申請人若額外增加投資（須投資於管理基金或直接投資項目），可縮減所需居住天數：
| 投資總額 |
所需居住天數 |
| 1,000萬紐元 |
105天 |
| 1,100萬紐元 |
91天 |
| 1,200萬紐元 |
77天 |
| 1,300萬紐元 |
63天 |
紐西蘭投資移民條件：申請人資格要求
資金來源要求：投資資金必須合法所得
申請人須證明投資資金屬合法所得，並透過正規銀行系統以紐幣（NZD）匯入紐西蘭進行投資。移民局會對資金來源進行審查，申請人須備妥相關財務文件以證明資產來源合法。
健康及品格要求
申請人須符合紐西蘭移民局的健康及品格標準，包括：
- 達到可接受的健康狀況
- 擁有良好品格及無重大犯罪紀錄
無年齡限制、無英語要求、無商業或管理經驗要求
AIP簽證全面取消以下限制，是其相對其他投資移民計劃的核心競爭優勢：
- 無年齡上限
- 無需提交英語成績（IELTS等）
- 無需具備商業經驗或投資管理背景
可投資的項目類型有哪些？
增長型合資格投資：管理基金與直接投資企業
增長型申請人的投資須集中於較高風險、具增長潛力的項目：
- 管理基金（Managed Funds）：投資於認可的紐西蘭管理基金
- 直接投資（Direct Investments）：直接入股紐西蘭本地企業
平衡型合資格投資：另增債券、上市股票、慈善捐款及房地產開發
平衡型申請人可選擇更多元的資產類別，除上述增長型項目外，另包括：
- 債券：政府、地方或企業債券
- 上市股票：紐西蘭上市公司股權
- 慈善捐款：符合資格的慈善機構捐款
- 房地產開發：符合條件的新建住宅及商業／工業開發項目
房地產投資的注意事項：只限新建住宅及商業/工業開發項目，非一般二手住宅
投資者須注意，AIP簽證下的房地產投資並非一般二手住宅買賣，僅以下類型方符合資格：
購買現有二手住宅物業並不符合AIP投資要求，申請前務必向專業顧問確認投資項目的資格。
紐西蘭投資移民申請流程：步驟詳解
第一步：資格評估及委任合約
由專業移民顧問進行全面資格評估，確認符合申請資格後，與顧問公司及紐西蘭律師簽署委任合約書。
第二步：備妥文件及遞交申請
準備所需文件，包括護照、資金來源證明、財務文件等，連同政府規費向紐西蘭移民局正式遞交申請。
第三步：取得原則性核准（AIP）後6個月內完成資金轉入
獲得原則性核准後，申請人須在6個月內完成投資匯款及資金轉入；如有需要，可申請延期6個月。
第四步：投資前安排：主申請人可申請工作准證，子女可申請學生簽證
在完成匯款前，主申請人可申請1年工作准證赴紐西蘭開設銀行戶口及作相關安排；隨行子女可同步申請學生簽證入讀當地學校。
第五步：完成投資匯款並取得臨時居留簽證
完成全額投資匯款後，申請人將獲發臨時居留簽證（RV）：
第六步：滿足居住及投資年期要求後申請永久居留
完成相應投資年期（增長型3年、平衡型5年）及最低居住天數要求後，可向移民局申請永久居留身份（PRV）。
第七步：居住滿5年後可申請紐西蘭公民身份
取得PR後，在紐西蘭居住滿5年（平均每年居住約8個月）、過去3年無重大犯罪紀錄，且無英語考試要求，即可申請紐西蘭公民身份。
紐西蘭投資移民可攜帶哪些家庭成員？
配偶或伴侶的申請安排
主申請人可將配偶或同居伴侶列入同一申請，一同取得紐西蘭居留資格，毋須另行申請，大幅簡化家庭移民安排。
受供養子女的年齡上限（25歲以下）及就學安排
25歲以下的未婚受供養子女可作為副申請人一同申請。在投資前安排階段，子女可申請學生簽證赴紐西蘭就讀；取得居留簽證後，子女可在紐西蘭合法學習及居住。
投資移民後如何維持永久居留身份？
成功取得 PR 後每年最少居住要求
取得紐西蘭永久居留身份（PRV）後，每年只需在紐西蘭居住最少7天，即可持續維持PR身份，靈活性極高，幾乎不影響現有生活及業務安排。
申請期間政策改變是否影響已獲批的申請？
不受影響。一旦申請獲移民局接受，即使其後政策有所調整，已受理的申請將按原有政策條款處理，申請人無需擔心政策改變影響其永居申請。
紐西蘭身份是澳洲的跳板？跨塔斯曼協議詳解
紐西蘭公民可在澳洲無限期居住、工作及就學
根據紐澳簽署的「跨塔斯曼旅遊協議」，紐西蘭公民享有以下特殊待遇，無需另行申請任何澳洲簽證：
- 自由進出澳洲
- 在澳洲無限期居住
- 在澳洲合法工作
- 在澳洲就學
符合條件的紐西蘭公民可直接申請澳洲公民：無需先取得澳洲 PR
更重要的是，符合條件的紐西蘭公民可直接申請澳洲公民身份，毋須先取得澳洲永久居民身份（PR），省卻一個繁複的申請步驟。這意味著取得一個紐西蘭身份，便可同時為未來移居澳洲預留後路，一舉兩得。
紐西蘭投資移民 vs 其他國家投資移民方案比較
紐西蘭 AIP vs 香港新資本投資者入境計劃（CIES）：門檻、年期、居住要求對比
| 比較項目 |
紐西蘭 AIP（增長型） |
香港 CIES |
| 最低投資金額 |
500萬紐元（約2,285萬港元） |
3,000萬港元 |
| 投資年期 |
3年 |
— |
| 居住要求 |
最少21天（3年內） |
須在港居住 |
| 英語要求 |
無 |
不適用 |
| 年齡限制 |
無 |
無 |
| 最終目標 |
紐西蘭永久居留／公民 |
香港居留權 |
為什麼紐西蘭 AIP 在全球投資移民方案中具競爭優勢？
紐西蘭AIP在全球投資移民市場中脫穎而出，主要原因包括：
- 門檻合理：500萬紐元（約2,285萬港元）遠低於不少歐洲或香港同類計劃
- 居住要求極低：3年內僅需21天，幾乎不干擾現有生活
- 無語言及年齡限制：申請條件對港人極為友善
- 澳洲跳板優勢：取得紐西蘭公民後可直接申請澳洲公民，等同雙重保障
- 政策穩定性高：申請受理後不受政策改變影響
常見問題 FAQ
紐西蘭投資移民最低要投資多少錢？（港幣換算）
增長型最低投資額為500萬紐元，以現時匯率折算約港幣2,285萬元；平衡型最低為1,000萬紐元，約港幣4,570萬元。匯率每日波動，實際金額請以申請時匯率為準。
增長型與平衡型應如何選擇？
若資金規模約500萬至1,000萬紐元，且希望以最短時間及最少居住天數取得PR，增長型較為適合；若資金充裕、希望投資組合更為多元且風險較低，平衡型則提供更廣泛的選擇。建議諮詢專業移民顧問，按個人財務狀況及移居計劃作出最適合的決定。
投資期間我是否需要長期居住在紐西蘭？
不需要。增長型申請人在3年投資期內僅須累積居住21天，平衡型則為5年內105天，對日常生活及業務影響極微。
投資的資產可以以家人名義登記嗎？
可以，資產可登記於家人名下，但無論戶口以誰名義登記，移民局對帳戶資金的審查均十分嚴格，須清楚證明資金來源及合法性。
申請後政策若有改變，我的申請是否受影響？
不受影響。一旦申請獲移民局接受，即使日後政策調整，申請人將按申請時的政策條款獲批，已確認的申請不受新政策影響。
哪類房地產可以作為 AIP 合資格投資？
僅以下類型的房地產符合AIP投資資格（僅適用於平衡型）：
一般二手住宅物業並不符合資格，申請前務必向顧問確認。
AIP 簽證批核後多長時間內需要完成資金轉入？
獲得原則性核准（AIP）後，申請人須在6個月內完成投資匯款。如有特殊情況，可向移民局申請延期額外6個月。
什麼是 Section 49 投資問卷？
Section 49投資問卷是紐西蘭移民局在審查投資進度時所要求的定期報告，用以核實申請人的投資是否符合AIP規定。增長型申請人須於投資24個月及36個月時分別提交評估報告；平衡型則為24個月及60個月。
從投資到拿到永久居留最快要多長時間？
選擇增長型的申請人，最快可在完成投資後3年申請永久居留（PRV），是全球投資移民計劃中效率較高的方案之一。
紐西蘭身份取得後，移民澳洲的具體步驟是什麼？
- 完成紐西蘭AIP申請，取得居留簽證及永久居留身份（PRV）
- 在紐西蘭居住累積達5年，符合入籍條件
- 申請紐西蘭公民身份（無英語考試要求）
- 取得紐西蘭護照後，根據跨塔斯曼協議可自由前往澳洲居住、工作及就學
- 符合條件後直接申請澳洲公民身份，無需先申請澳洲PR
如需深入了解紐西蘭投資移民詳情或進行個人資格評估，歡迎聯絡胡康邦移民顧問，我們的持牌移民顧問團隊將為您提供全面專業的支援。
